Строительство загородного дома, коттеджа

 

Для многих хозяев строительство своего дома является целью всей жизни, поэтому они и выбирают строительство каменного дома, думая о том, что он достанется в наследство потомкам, представляя, как с течением времени эта постройка превратится в настоящее родовое гнездо, объединяющее несколько поколений. Как приятно построить свой собственный дом – можно осуществить все свои задумки и воплотить в жизнь тайные мечты. Что и не говори, а владельцам обычных квартир никогда не почувствовать той свободы и всех удовольствий, присутствующих в жизни хозяина собственного дома.

На стадии строительства дома и в ходе подготовки, индивидуальный застройщик очень часто стоит перед выбором: дом из дерева либо коттедж из блоков или кирпича – что лучше построить? Как определиться с формой крыши, какой материал выбрать для стен? Какой фундамент заложить, чтобы дом был надежным? Что нужно, чтобы построить кирпичный дом?

Перед строительством дома задумайтесь, какие именно эмоции вы хотите ощущать, когда дом будет построен. Каменные постройки выглядят более основательно и надежно, зато деревянные дома воплощают в себе тепло и уют.

Так как каменный дом представляет собой безопасную, долговечную, крепкую и основательную конструкцию, то к его постройке приступает большинство мужчин (хотя дешевле обойдется застройщику строительство деревянного дома).

Порядок возведения крыш и их виды, керамзитобетонные стеновые блоки, стеновые блоки из ячеистого бетона и их характеристики, особенности строительства фундаментов и их виды, планировка коттеджа, информация о поэтапном строительстве собственного дома – все это вы здесь найдете. Обмениваться своим опытом в ремонте и строительстве вы сможете на нашем форуме. Избежать специфических и типичных ошибок, прочитать все плюсы и минусы вариантов строительства коттеджа, загородного дома вам поможет наш сайт. Строительство коттеджа либо реконструкция дома, ремонт квартиры – вопросы, возникающие рано или поздно в жизни каждого.

Строительство дома – нелегкая задача и впереди ожидает много трудностей и вопросов, но если вы серьезно настроены разобраться с ними, и хотите получить в результате дом мечты – мы поможем узнать с чего начать строительство.

С чего начать строительство дома?

- малодоступными большинству семей являются затраты, необходимые для самой экономичной стройки дома из блоков. Поэтому, прежде всего, нужно определиться с бюджетом. Взять ипотеку, растянуть строительство на несколько лет (по мере поступления средств), помощь знакомых либо строительство за счет продажи другой недвижимости – варианты, используемые многими.

- необходимо минимизировать расстояние до канализации, водопровода, газопровода, а также до точки подключения электропитания – то есть, прежде всего, определиться с местом для застройки. Наличие кадастрового плана с привязкой к местности (собственность земли под застройку) также обязательно. Проверяйте, что за землю вы покупаете. Избегайте близкого соседства с кладбищами, затопляемыми местами, очистными сооружениями, мусорными свалками. Для беспроблемной доставки строительных материалов должны быть подготовлены подъездные пути при выборе места. Это требуется для того чтобы избежать проблем на протяжении всего строительства. При отсутствии подъездных путей у водителей будет возможность отказаться от перевозки либо увеличить цену за нее.

- желательно наличие письменных разрешений для возможности подключения к вышеперечисленным коммуникациям вблизи выбранного вами участка земли. Очень дорогостоящие предложения (установка трансформатора с новой линией электропередач) могут вам поступить от чиновников из-за того, что существующие коммуникации и электросети перегружены на данный момент.

- доработать на свой вкус выбранный типовой проект или заказать индивидуальный. С типом фундамента, необходимостью строительства цокольного этажа соответственно нужно определиться сразу при выборе проекта. Более затратным, но вместе с тем более функциональным является дом с цокольным этажом. С формой крыши и материалом для стен, расположением коммуникаций, этажностью дома, местоположением и количеством входов в дом, лестничными маршами также необходимо определиться.

- определитесь с выбором строителей (по отзывам о предыдущих работах и их результатам);

- выбор места под постройку и строительство фундамента для коттеджа;

- как и за что платить деньги, что требовать от строителей и как разговаривать с ними на понятном им языке, вам поможет должная подготовка и изучение вопросов строительства заранее (если Вы сталкиваетесь со строительством впервые).

Строим на века коттедж для всей семьи с ранее решенными всеми подготовительными вопросами

Строительство дома может быть поручено специальной организации либо осуществляться под непосредственным контролем будущего хозяина. Рассмотрим оба варианта подробнее.

1)Строительство коттеджа поручается организации с соответствующей лицензией. Этот вариант является самым простым. Так как подобные организации обычно имеют солидный опыт в возведении индивидуальных домов, то сами по себе многие вопросы в этом случае отпадают. Обратите внимание все-таки на следующее:

- вы сами в любом случае должны выбирать строительные материалы, из которых будет осуществляться строительство вашего дома;

- обязательное наличие проекта коттеджа;

- обязательно держите на контроле стоимость материалов качество строительного материала;

- учтите минимальные сроки набора прочности бетонных конструкций и фундаментов для того, чтобы сокращение времени строительства не снижало качества работ.

Чтобы исключить возникновение вопросов со строителями, уделите проекту при подготовке к строительству коттеджа (дома) особое внимание.

2)На себя берутся все обязанности по руководству строительством. Строительство дома при этом становится дешевле на 15-30%. При этом необходимо, чтобы Вы имели много свободного времени на поиски строительного материала (строительных блоков, кирпича и т. д.), на решение вопросов его транспортировки и разгрузки (заказ необходимой техники), на руководство стройкой; хотя бы небольшой строительный опыт. Последовательность осуществления всех работ, тонкости утепления крыши и систем вентиляции, проемов под двери и окна, стен, строительства фундамента должны быть обязательно вами изучены.

Разметка границы коттеджа (дома) на земле и привязка к местности, как начало строительства

На выборе фундамента следует остановиться отдельно. Фундамент из плит или ленточный монолитный железобетонный фундамент являются наиболее простыми в исполнении, долговечными и прочными (при финансовой возможности). Какой фундамент выбрать для строительства дома? Фундаментная плита, либо так называемый плитный фундамент, выбирается в случае, если дождевая или талая вода может залить подвалы в вашей местности. 30-40% стоимости коробки дома с крышей может составить заглубленная монолитная плита. Вы получите при этом гарантию ограждения от грунтовых и талых вод цокольного этажа и возможность легкой его постройки. Гараж, подвал, цокольный этаж не будут подтоплены при правильном исполнении фундамента на монолитной плите. Не заглубленная монолитная плита на песчаной подушке будет менее затратной. Подвала либо цокольного этажа данная конструкция не предусматривает.

Как надежные в плане несущей способности по нагрузкам и менее затратные, монолитные ленточные фундаменты получили широкое распространение. Превосходят монолитные по скорости строительства сборные ленточные фундаменты, однако и они имеют свои минусы.

Не рекомендуется строить тяжелый кирпичный дом на столбчатом фундаменте. Данный вид фундамента предусмотрен для легких щитовых домов и для деревянных построек. Он менее надежен и более трудоемкий в инженерном исполнении, но по своим затратам столбчатый фундамент не уступает ленточному монолитному не заглубленному фундаменту на песчаной подушке. Это связано с возникновением горизонтальных сил, действующих на венец обвязки через столбы (на излом), способных деформировать его. Данные силы действуют в сумме с вертикальными силами на пучинистых грунтах, из-за этого рано или поздно обвязка начнет трескаться (за исключением плавающей).

Цоколь является следующим этапом строительства.

Страница строительные материалы для стен расскажет о материалах, из которых делаются стены, их недостатках, достоинствах и особенностях использования.

Долговечность и надежность будущего дома – особо важные понятия, на которые следует обратить внимание

Подробнее о долговечности и надежности – далее. Безопасность, долговечность и надежность – в какой степени и что на них влияет? В этом вопросе заключается мнение Ваших потомков о Вас.

Надежность и долговечность – главные их факторы и предпосылки:

- плитный либо ленточный монолитные фундаменты: необходимо усиление по верхней и нижней частям фундамента, перевязка по всему периметру стандартной арматурой нужного размера. Не придаст фундаменту монолитности и крепости использование кусков железа либо кусков проволоки с целью укрепления.

- главное – качество: особое внимание уделите вопросу покупки бетона на проверенных фирмах либо ЖБИ заводах;

- кладочной сеткой армируйте стены для страховки от случайных ошибок;

- узнайте, как защищают здания от воздействия землетрясений. Обычно для этой цели применяется создание по всему периметру дома нескольких армированных поясов. Данная конструкция называется армопоясом. Для нашей территории этот вопрос не сильно актуален. Однако, при проезде тяжелых транспортных средств (поездов, грузовиков) происходят небольшие толчки в конструкциях зданий. Устройство армопояса – по верху каждого этажа либо верху коттеджа (дома), кладочная сетка для стен не помешают для долговечности и надежности дома, уберегут ваш дом от появления трещин.

- на предотвращение аварийных ситуаций рассчитана конструкция кольцевого анкера либо монолитного распределительного пояса, которые обычно присутствуют в проекте дома. Поэтому, не нарушайте технологий кладки межэтажных перекрытий.

На долговечность дома также влияют дополнительные факторы:

- соблюдение технологии кладки и выбор качественных стеновых отделочных материалов (лицевой кирпич или другое);

- устройство дренажа вокруг фундамента (при необходимости);

- гидроизоляция фундамента;

- правильное устройство отмостки.

Крыша является завершающим этапом вашего строительства. Она может быть дорогая или дешевая, очень сложная или простая. В любом случае она должна выполнять свое главное предназначение – защищать дом от воздействий вредных веществ, пыли, солнечной радиации, дождя, мороза, снега и т. д. Кровля должна соответствовать противопожарным нормам и выдерживать снеговые нагрузки, а также нагрузки от порывов ветра.

О приобретении и выборе строительных материалов подробнее читайте в соответствующем разделе.

 



  • На главную